□晨報記者 關健 宋傑
  在浦東新區有一片由黃浦江、川楊河、濟陽路和華夏路圍成的靴子形狀區域,這裡就是享有“升級版陸家嘴”、“上海城市中心3.0版”稱號的前灘。從2012年前灘規劃發佈後,這裡就成為商業關註與市民憧憬城市新生活的焦點,目標是用5年—10年再造一個陸家嘴。
  記者從陸家嘴集團方面獲悉,昨天下午,作為前灘的一個重要項目——“前灘企業天地”三期正式開工。加上前不久前灘第一個功能性項目上海惠靈頓國際學校的交付使用,前灘的雛形正逐漸清晰。
  動作頻頻:前灘建設提速
  從軌交8號線東方體育中心站出來,就置身於前灘的核心區域——前灘中心。按照規劃,這裡將打造一個42萬平方米的前灘最大型城市綜合體,其中一棟270米的樓宇將是未來前灘的最高建築。這裡的土地性質涉及商業、辦公及住宅用地,也就是說,除了寫字樓、購物中心外,還將有居住社區。
  記者從前灘中心的開發方陸家嘴集團瞭解到,前灘中心目前仍處於設計階段,最快年內開工建設。
  相比之下,動作更快的是與前灘中心一街之隔的企業天地。昨天,企業天地三期工程開工建設,企業天地項目是前灘公司開發的功能性項目,共分五期開發,地上總建築面積44萬平方米,將打造為集聚跳變型企業總部、中外現代服務業企業總部的重要辦公基地。
  從開工時間間隔上不難看出前灘建設的提速。企業天地一期於2013年8月開工,二期在今年4月開工,與此次三期開工只隔了兩個多月。目前,企業天地已有近26萬平方米實現開工建設,預計將於2017年底前陸續竣工。
  比企業天地動作更快的是東方體育中心地鐵站往西南方向約500多米的上海惠靈頓國際學校,8月份將迎來首批300名新生。這也是前灘第一個竣工的功能性項目。
  3.0版理念:更國際化更環保
  如果外灘是上海城市中心1.0版,陸家嘴讓上海城市中心從1.0版升級到2.0版。現在,前灘這個3.0版的城市中心正在迅速崛起。
  陸家嘴主要以商辦為主,前灘則有全球化城市綜合體、國際化居住社區、文體城、能源中心等。相比陸家嘴,未來前灘的國際化程度或許更高。前灘將建設“24小時城市”,實現與紐約、倫敦等國際金融中心的“零時差”。
  在能源供應上,前灘講究環保理念。陸家嘴集團與上海市電力公司合作打造“能源中心”,在前灘建設兩台3450千瓦的燃氣內燃機發電機組及其配套設施,以及一臺1800千瓦國產燃氣輪機示範驗證平臺。在新技術的運用上,與傳統的冷熱源和電能分散設置相比,前灘能源站的三聯供技術將大大減少能耗,減少排放的二氧化碳、二氧化硫。
  宜居享受:三成區域用於綠化
  記者瞭解到,前灘在宜居上也將是創新性的。前灘約三分之一區域將用於綠化。為了呈現“綠色城區”,前灘設計了大型集中綠地與分散性綠化相結合的佈局——利用2.3公里的濱水岸線,建造友好城市公園和濱江休閑綠地公園; 迎合居住社區的功能需求,打造青少年體育公園和市民體育公園;充分打開沿河的廣闊視野,打造地區河流——小黃浦河道邊大面積的活動綠地。
  此外,前灘幾乎每個小地塊內都鋪設了中庭綠地及道路沿線綠化帶。住在前灘,走出家門100米即見綠茵,來到江邊就能看到全上海最漂亮的濱水景觀。這些優越的綠地條件,未來都是面向大眾開放的。
  此外,前灘還打算嘗試“立體綠化”。其中,屋頂綠化已處於醞釀階段,待條件成熟後,建築牆面綠化、坡面綠化、門庭綠化也非常有可能在前灘實現,樂觀地看,這裡會是一個360度的綠色家園。
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  前灘建設緊緊圍繞三大功能
  前灘,占地2.83平方公里,今後這片區域將被打造成上海新的世界級中央商務區,除了彙集眾多的跨國公司總部,還將有國際社區、超級購物中心、全世界排名靠前的國際學校和醫院進駐,各類體育公園也將在此落成。
  前灘的建設將緊緊圍繞三大功能展開,一是總部商務,可以理解為下一個陸家嘴,但與陸家嘴以金融城為核心不同,前灘的定位是非金融類跨國總部集聚區,定義為快速成長型企業邁向全國、邁向全球的重要平臺; 第二大功能定位是體育傳媒文化集聚區,這裡有東方體育中心,未來將拓展其功能,更大程度發揮濱江的公共服務功能。此外,休閑也是其功能定位的一個重點,並圍繞核心功能打造國際化的居住社區。前灘規劃人口中,居住人口達2.5萬,工作人口為15萬—20萬,其中外籍人口預計占比60%以上,可以將其理解為下一個碧雲國際社區。  (原標題:城市硬實力:“3.0版城市中心”前灘建設提速,雛形漸清晰)
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